|
Архитектурное проектирование ведется для того, чтобы на основе
пожеланий заказчика сформировать единый образ будущего здания, в
котором будут одинаково учтены функциональная, конструктивная и
художественная составляющие.
Для
начала проектирования обязательно нужно иметь топосъемку участка
(желательно свежую, но не старше 2 лет) с нанесенными границами
участка, а также соседними существующими или строящимися зданиями.
Как
правило, архитектурное проектирование ведется в несколько этапов:
-
Формирование задания на
проектирование – на этом начальном этапе оговаривается
назначение здания, его этажность, площадь застройки, общая
площадь, строительные и отделочные материалы, стилистика. На
этом же этапе определяется ориентировочная стоимость проекта из
расчета от 180руб/м2 (до стадии «Проект») и
выплачивается аванс в размере 50% ориентировочной стоимости.
-
На основе задания на проектирование
создается предпроектное предложение, которое необходимо для
определения технико-экономических показателей. На этой стадии
определяются основные габариты здания, его расположение на
участке, а также планировочная структура с учетом состава
помещений и их взаиморасположения. На основе принципиальных
планировочных решений разрабатываются объемно-пространственная
структура и фасады здания, которые в будущем будут играть роль
визитной карточки дома.
-
Разработка Проекта, в
который входят: генплан участка, поэтажные планы дома, план
кровли, фасады и разрезы. В нем даются принципиальные
конструктивные решения фундаментов, стен, перекрытий и кровли с
указанием необходимых размеров. Проект предоставляется
смежным проектным организациям, которые на его основе
разрабатывают проекты инженерных сетей и рассчитывают
необходимые строительные конструкции. По завершении этой стадии
определяются окончательные технико-экономические показатели,
стоимость проекта и производится окончательный расчет. Этого
объема достаточно для получения разрешения на строительство
-
Наиболее ответственным этапом
архитектурного проектирования является разработка Рабочего
Проекта, в который входят все необходимые подробные чертежи и
схемы. После прохождения всех согласований, на основе Рабочего
Проекта выполняются строительно-монтажные и отделочные работы.
Цена на этот этап оговаривается дополнительно и зависит от
сложности объекта.
Для проектирования
индивидуальных жилых домов очень часто вместо стадии "Рабочий
проект" разрабатывается стадия "Проект", которая отличается менее
детальной разработкой чертежей, но достаточной для смежников и
строительства.
Тел. +7-988-238-71-11
e-mail:
arch.zakharova@gmail.com |
